銀座4丁目昭和通りの居抜き物件　地下1階

構造

SRC造

規模

地下1階 地上10階建

竣工

1986年11月

設備等

EV：2基（店舗区画は1基）
光ケーブル：MDF迄引き込み済み
警備：機械警備BILCOM
階高：3,750mm
天井高：2,700mm※想定

備考

【償却】
契約期間5年未満償却15％(税別)
契約期間5年以上償却10％(税別)

【エントランス】
正面：平日8：00～22:00開、土日祝8:00～20：00開
通用口：平日7:30～22:00開、土日祝7：30～20：00開
※時間外は通用口よりセキュリティカード操作

【店舗入口】
24時間出入り可能
※営業時間は事前協議必須
※ビル全館停電日除く

【日常清掃】
週5回(オフィスフロア水周り含む)

その他

内装マネジメント費：㎡あたり4,000円(税別)
保証会社・火災保険：加入必須
用途：店舗(飲食相談可)+倉庫
引渡状態：カフェ＋物販居抜き又はスケルトン
造作譲渡代：500万円(税別)
※金銭授受及び造作譲渡契約はテナント同士で対応いただきます
入居可能日：相談（居抜き引渡しの場合、2026年8月末までの成約必須）
面積：店舗72.49坪/239.635㎡＋倉庫3.32坪/10.965㎡
不可業種：風営法・遊技場・クリニック(全般)

【360度カメラ】
居抜き仕様
スケルトン仕様